原标题：观棠雅苑售楼处电话→观棠雅苑首页网站→观棠雅苑24小时热线电话 →楼盘详情
➤➤➤➤Vip贵宾置业网上售楼中心〢欢迎来打电话咨询〢提前预约可享内部优惠〢1v1销售专业讲解➤➤➤➤
一项项荣耀的数据，见证了平江观棠燃爆姑苏的红盘影响力！每逢加推必热销，售楼处到访客户络绎不绝，一路当红领傲姑苏，受到市场各界的赞许与追捧，每一个骄傲的履迹，都是平江观棠红盘口碑的见证！
在竞争激烈的苏州楼市，为何平江观棠能够脱颖而出？究竟是什么原因让平江观棠广泛赢得购房者的青睐与厚爱？
于一座城市而言，总有那么一片区域，占据着这座城的心脏，让人难以忘怀，也无法取代。
古城姑苏对于大多数热爱苏州的人而言，是一份眷恋，一种情结。但作为苏州价值维度最高的板块之一，却始终面临好房子可遇不可求的局面。一方面，姑苏地块寸土寸金，跟着时间的推移，可开发的宅地愈加稀缺。另一方面，从近两年姑苏区的供地情况去看，也鲜少有出货，市场供不应求现象日渐突显，房源紧缺也将成为必然趋势。
而作为姑苏“新的行政中心”的平江新城，裹挟着厚重的文化渊源与烟火记忆，不仅是苏州人的情怀所在，也是繁荣、宜居的代名词。然而如此资源聚集之地，在售新房却少之又少，目前除了平江观棠之外只有少量尾盘在售，未来板块的宅地供应也相当有限。
平江观棠从买房人的细微化需求出发，把居住的体验感放在第一位，认真去打磨产品。
在这得天独厚的土地之上，平江观棠给予业主最大限度的空间感，匠心打造区域内高占比洋房住区。充裕的采光、树梢的微风、葱郁的植被、清新的鲜氧…这些美好场景与建筑交相辉映，让产品回归本真的纯粹，让居者的生活更为私密和惬意。
作为姑苏改善置业的风向标，平江观棠已成为高净值人群置业的默契之选，医生、教师、公务员、企业高管等城市高知人群占比超过50%，居住于此，不仅能享受优渥的生活，更于优秀的圈层中自我提升，孩子也能从小建立优质“朋友圈”！
除此以外，平江观棠还从客户的生活小习惯和精神需求出发，投入大量精力、时间、成本打磨和研究，实现了室内与室外统一的高端品质感。
当下苏州市场，精装交付成了趋势，平江观棠在交付标准上花费大量心思，除了大品牌的全屋精装材料、家电，更融入更多科技、更多智能、更多贴心，从你踏入房门开始，就能察觉到平江观棠的用心程度。
1、入户配备飞利浦六合一智能锁，支持密码、指纹、人脸识别，解决业主手提物品时，无法开门的烦恼。
2、厨房区域配置飞利浦净水器，选用科勒感应式抽拉水龙头、老板旗舰款油烟机，避免占了油污的手触碰家电，洋房还配置老板洗碗机，解决饭后谁洗碗的battle~
3、卫浴配置智能马桶盖，无卫生死角，易清洁；欧普三合一浴霸，强劲暖意，一瞬即暖；消毒牙刷架，呵护全家健康；智能魔镜，听音乐看视频，实现皮肤管理，AR试妆……
从精装细节，到智慧生活，几乎每个设计都能呈现出更美好的生活场景，引导更细致先进的居住理念，激发业主家人对家庭生活最大的热爱和想象。
高配天地源“畅颜通”智慧归家系统，从大门到公共大堂、电梯，都能通过人脸识别快速通过，将更未来的生活方式提前置入其中，给业主足够的尊崇感、安全感和仪式感。
为了社区更好的视觉体验，平江观棠还做到了区域少有的纯人车分流的社区，车辆直达地下车库不经过小区地面，人车彼此互不干扰，从根本上保障了居住的安全。
平江观棠匠心精研的约102㎡（高层）/132㎡（高层）/143㎡（洋房）三大户型，亦是同种类型的产品中的“实力派”。
除了空间设计尽善尽美，每一个户型在尺度和居住舒适性上逐步提升，更融合了观棠对美好生活的构想。
1、约102㎡年轻一族轻奢改善户型，科学合理规划各功能板块，动线与静线切割分明，并且打造出一个约6.5米的双联阳台，或喝茶看书，享受安静时光；或放上儿童帐篷，成为孩子的游乐天地，舒适度与实用性拉满！
2、约132㎡明星四房户型，打造了一个约6.4米与等宽阳台连通的大横厅，形成了一处宽大的家庭公共活动区域，无论是家庭聚会还是好友Patty，都让社交场景更生动。创新打造的”梦想空间“，无论是作为琴房、书房，还是茶室、家庭KTV随心所享，留给了业主一个高自由度的百变空间！
3、最让人惊艳的还是约143㎡王牌洋房户型，南向五开间的超15.2m大面宽，散发着近乎大平层的气质，增加了居室整体的明亮度和舒适度；约5.4m大宽厅，可额外设置一个开放式的书房；约1.8m进深的大阳台，在这里，可以竖着放置一台跑步机，孩子可以在这里养宠物，还能作为接待朋友的自然会客厅；全屋7飘窗设计，延伸出更多品质生活的惬意。
平江观棠的产品，不是高大上的堆砌，而是在用一点一滴的用心和创新，让生活方式变得更细腻，向未来居者们提供舒适生活的更多可能，亦为不同改善需求的家庭提供了多元化选择。
观棠相信，始终从业主需求出发，心怀真诚与担当，想客户所想，用心做产品，才会真正的打动客户。
初次面市时，平江观棠即以交付样板对外展示，素颜出镜，供买房人监督和参观，以坚定的决心和信心向市场传递真心、传递用心。
持续热销后，仍然不惜花费精力和成本，打造两大美学生活样板，让可感知的未来美好生活更加具象。
而为打破客户买房如“开盲盒”的焦虑，平江观棠再次围绕客户关注点，聚焦房屋品质和施工细节，匠心打造施工工法样板间，那份笃定和真诚再一次走在了市场前端。
平江观棠在首开一周后，即刻举办首届邻里文化节，主动建立业主群，以十足的诚意，接受业主的反馈和建议，建立起真正互信、互爱的桥梁。
业主生日会、七夕心动计划、中秋“一千零一个愿望”、书果公益行动、元宵全家福拍摄、业主西安五日游等一系列丰盛的活动，构成了观棠和家人之间的独家记忆，以心焕新，传递和谐、关爱的人文关怀，赢得慢慢的变多业主和客户的肯定。
在一城菁英人物的热爱之下，平江观棠接连热销，可售房源日益稀少，置业者都想抓紧时机将心仪房源“收入囊中”，营销中心内，每日购房客户来访不断，等候区座无虚席。
真正被记忆的是经典，真正被追逐的是创新。当标杆再次自我突破，当传统再次重建新生。天地源·平江观棠携「鲲鹏跃」新品荣耀归来，以新致新，敬献平江。
平江观棠公开「鲲鹏跃」售楼处：复式洋房美学样板间，直接将实景样板间向客户展示，接受市场和客户的检验，再次向市场传达平江观棠的对产品的信心、以及对客户的真心、用心，用实际行动展现上市国企的担当和对美好人居的追求。
在参观完「鲲鹏跃」样板间后，不少客户表示“从这样的产品样板间的打造，可以感受到天地源的真心，从每一处细节都能看出是在用心做产品”。
天地源·平江观棠始终坚定不移地传递天地源式的真心与用心，用实际行动让客户更加放心。在精研户型结构设计的基础上，为复式洋房产品打造专项设计，定制化装修「鲲鹏跃」美学样板间，让客户在看房时能更直观地看到未来家的模样、想象到未来美好生活的场景。同时还提供“增值服务”——定制化装修，让购房者享受更方便快捷、贴心的服务。
为保证地下空间的采光，设计南北两侧采光井，让室内更多阳光。 此外 在采光井封闭上，选用了五层玻璃，隔音性能更强，同时加装了电动开启功能，使用更方便快捷。地下室约5.1米层高，可做隔层，舒阔尺度，突破空间局限性，增强空间实用性。地下空间整体格局尺度与目前市场上常见的底复产品相比，更为宽阔，居住更为舒适。
地下入户门锁与标准层一致，精心选用钢制入户门和六合一的飞利浦智能锁，给居家生活更多安全感。
地下一层空间配置了与标准层装标、品牌一致的中央空调、地暖和新风系统，以此解决客户买房时最为关心的采光、通风、除湿三大问题。
地下隔层为业主开拓更多的生活空间，同样配置中央空调，设置玻璃栏板和观景台，营造会所氛围的家居感受。
室内地面均铺设大尺寸地砖，顶部吊顶，将管网合理规划在吊顶之内，保证室内空间的美观性及实用性。墙面选用防水涂料，在满足防水条件的同时，又能给后期留下自由装饰的空间。
豪华卫生间，墙地砖选型和卫浴、洁具在标准层装修标准上大幅度升级，并且考虑到与排污提升泵的位置关系，统一进行覆盖装饰，保证了既美观、又降噪，便于合理用水。
一楼的客厅采用大面积落地玻璃封闭，并预留开启门扇，可由此立即进入社区景观，悦享自然诗意生活。
阳台地面铺贴大尺寸砖，顶部配置杀毒、烘干功能的电动晾衣架，并定制双桶洗衣机柜及台盆龙头，客厅和阳台的视野更加宽阔。
天地源·平江观棠鼎新复式洋房「鲲鹏跃」，以灵动百变的跃层空间，从容安放生活的志趣与理想，演绎双层生活美学，焕新城市人居新篇。
约143㎡王牌洋房户型，南向五开间的超15.2m大面宽，散发着近乎大平层的气质，增加了居室整体的明亮度和舒适度；约5.4m大宽厅，可额外设置一个开放式的书房；约1.8m进深的大阳台，在这里，可以竖着放置一台跑步机，孩子可以在这里养宠物，还能作为接待朋友的自然会客厅；全屋7飘窗设计，延伸出更多品质生活的惬意。 现「鲲鹏跃」样板间已全面开放，在此诚挚邀请广大新老客户前来参观交流，温馨提醒各位朋友，记得提前联系我预约参观，以便妥善安排接待服务。
➤➤➤➤Vip贵宾置业网上售楼中心〢欢迎来打电话咨询〢提前预约可享内部优惠〢1v1销售专业讲解➤➤➤➤
房地产业是指;是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。下面我为大家理了相关房地产基础知识，希望我们大家喜欢。
一级市场，是指国家以土地所有者和管理者的身份，将土地使用权出让给房地产经营者和使用的人的交易市场;
二级市场，是指土地使用权出让结束，由房地产经营者投资开发后，从事房子出售、出租、土地转让、抵押等房地产交易的市场;
代表国家行使土地所有者职权，以及对房地产市场、房地产行业管理的一个政府部门。
是指开发商以市场地价取得土地使用权，进行开发建设并经过国土局批准在市场上流通的房地产。它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与、交换的房地产。
经政府批准成立，从事房地产的咨询、经纪、评估等业务的中介服务机构，接受委托代办房地产的出售、购买、出租、承租及物业咨询评估报告、销售策划等业务提供有偿服务的企业。
按其使用性质划分为居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施用地及自由集资、微利房用地。
是指政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，土地使用权期满后，如该综土地用途符合当时城市规划要求，土地使用权可申请续用(经批准并补清地价后接着使用)，如果不符合则该综土地使用权由政府无偿收回。现政府对土地使用年数的限制规定如下：居住用地70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育、综合用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年。
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产和土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售，但像属于小区绿地部分的公建，对购房而言，就不具备产权的概念。
每套商品房产权证的办理必须在开发商取得该套房屋所在整栋楼的大房屋产权证后才能进行分割。买卖双方必须持房屋买卖合同、购房发票、身份证明、企业有关的资料文件等先到房屋交易部门办理契税手续后，办理过户手续。也能委托中介机构或由开发商代办。
指凡是在规定范围内的房地产权，不论归谁所有，都一定要按照登记办法的规定，向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产权管理的主要行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权实施有效管理，并确定房地产权利。房地产登记时要对权利人、权利性质、权属来源、取得时间、变动情况和房地产面积、结构、用途、价值、等级、坐落、坐标、形状等进行记载，登记机关设置房地产登记册，按编号对房地产登记事项作全面记载。
是指“房屋所有权证”和“土地所有权证”的二合为一，是房地产权的法律凭证。房屋产权证书包括：产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、房屋建筑结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他想权利纪要和附记，并配有房地产测量部门的分户房屋平面图。
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关联的资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花(现楼不需要此证)。
是由国土局统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议。所有的商品房销售都须签订此合同，内销的房地产合同可免做公证，外销的房地产合同必须做公证。
房屋的所有权为房屋的占有权、管理权、享用权、排他权、处置权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。拥有了房屋的所有权就等于拥有了对该房屋在法律允许范围内 的一切权利。
是指购房者购买商品房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主会付一部分房款，余款由银行代购房者支付，购房者的房屋所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款及利息，偿还完毕后，房屋所有权归己。
A、财产保险费：总房价款×1‰×贷款年限(其中1—5年为1‰，6—10年为0.8‰，11—20年为0.6‰)。
C、公证费：以借款人所申请贷款额为基数收取，1—3万元(不含3万元)收取100元;3—5万元(不含5万元)收取150元;5—10万元(不含10万元)收取200元;10—20万元(不含20万元)收取300元。
B、交易费：在房产大证时间一年以内的由开发商支付：房屋3元/㎡、商铺房价的0.3%;在房产大证时间一年以外的开发商与客户各承担一半：房屋6元/㎡、商铺10元/㎡。
包括电话、天然气、有线电视、宽带等设施的接入或初装费用，具体收费办法在物业交付时确定，为开发商代收代缴费用。
主要是以其承重结构所用的材料来划分，通常能分为砖混结构、砖木结构、钢筋混凝土结构。
砖混结构：是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板、桁架等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。由于抗震的要求，砖混房屋一般在6层以下。
砖木结构：是指建筑物中承重结构的墙、柱采用砖砌筑或砌块砌筑，楼板结构、屋架用木结构而共同构成的房屋。
钢筋混凝土结构：是指房屋的主要承重结构如柱、梁、板、楼梯、屋盖用钢筋混凝土制作，墙用砖或其它材料填充。这种结构抗震能力好，整体性强，抗腐蚀耐火能力强，经久耐用，并且房间开间、进深相对较大，空间分割较自由。目前，多、高层房屋富哦采用这种结构。其缺点是工艺很复杂，建筑造价较高。
是指按房屋建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和(即房屋的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积)，它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
商品房销售面积是指购房者所购买的套内或单元内的建筑面积(套内建筑面积)与应分摊公用建筑面积之和。即：商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
是建筑物外围面积的展开，是指建筑物各层次外围面积的总和。由于房子使用要求、结构形式的不同和装饰方面诸多因素，造成房屋不太规则。国家根据房子使用程度的不同，对房屋建筑面积的测算制定可相应的规则。针对房屋建筑物的主要规定有：
(1)作为永久性结构的房屋按外围水平投影面积计算。单层房屋按一层计算建筑面积，多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
(2)建筑物内所有永久性建筑层高在2.2米以上的，包含房屋内的夹层、插层，技术层(即管道层，储藏室等)和2.2米以上的楼梯间、电梯间、均按一层计算建筑面积。层面上的楼梯间，水箱间，电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.2米以上的建筑和地下室，半地下室及相应进出口，层高在2.2米以上的按其外围水平投影面积计算。
(3)穿过房屋的通道，房屋内的门厅，大厅均按一层计算建筑面积;大厅内回廊部分，层高在2.2米以上的按其水平投影面积计算。
(5)与房屋相连的有柱走廊，房屋间属永久性封闭的架空通廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其围护结构和柱的外围水平投影面积计算。与房屋相连的有上盖无柱的走廊，连廊按其围护结构外围水平投影面积一半计算;有顶盖未封闭永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算;房屋之间无上盖的架空通廊(天桥)不计算建筑面积。
(6)有柱或有围护结构的门廊，门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
(7)全封闭的阳台挑廊按其外围水平投影面积计算。未封闭的阳台，挑廊按其围护结构的外围水平投影面积的一半计算。
(8)有伸缩的房屋，若在室内，伸缩缝计算面积。与室内不相通的房屋间的伸缩缝不计算建筑面积。
(9)属永久性结构有上盖的楼梯按各层水平投影面积计算，无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。
(10)突出房屋墙面的构件，配件，装饰柱，装饰性的玻璃幕墙，垛，勒脚，台阶，无柱雨蓬等，骑楼过街楼的底层作用道路街巷通行的部分，及屋面上的花园，游泳池等均不计算建筑面积。
房屋为满足各种需要和结构上的需要，各套面积不一定相等，就必须将各套房的面积分别进行测算。套内建筑面积由三部分组成：
A、卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;
新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙(包括山墙)，均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积;内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。
D、半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。
今年，助推地产行业从大开发走向大资管的政策，相当密集。基本上在住宅、商业、租赁所有的领域，都有了关键性的突破。
3月20号，证监会宣布开启不动产私募互助基金的试点，把住宅也纳入了投资范围，包括存量商品房、保障性住房、市场化租赁住房。
并且，不动产私募基金20%的部分可以由自然人投资，相当于开放了过去限制性的投资主体入场，机构和个人能够最终靠私募基金的方式，合理地持有投资房产，同时免除房产税开征的顾虑。
针对租赁住房，3月24日，央行和银保监会又发布了住房租赁“金融 17 条”。
从建设、购买、运营、退出全方位，一揽子给长租公寓企业的投资，扫除了所有障碍。
同时，也允许租赁企业发债，和进行资产证券化。也就是将保租房REITs的范围，扩容到了市场化租赁住房领域。
3月底，国家发改委发布的“236号文”，将公募REITs拓展到了百货商场、购物中心、农贸市场等商用不动产领域。
仅仅8个月后，首批申报的华润青岛万象城、万科印力西溪印象城、金茂长沙览秀城等商业资产公募REIT，就已经正式获批发行。
公募RIETs扩容到商业地产和市场化住宅租赁领域，标志着我国公募REITs市场发展已经迈出实质性的一步，开始与全球REITs市场对齐。
这不仅为开发商融资打开了巨大的想象空间，也代表着地产行业「运营时代」已经正式到来。
这一轮，由政策端引导，主动刺破行业泡沫的一步棋，承担的风险和代价都是巨大的。最终的目的，就是要推动行业朝着更可持续的新模式发展。
在住房领域最重要的一项，就是加大保障性住房的建设和供给。也就是今年引起全社会高度关注的「二次房改」。
此前，我们的祖国一直以来都有保障房的供给，但是各地方保障房体系分类复杂，管理原则也不统一，并且和商品房体系没有完全分开。
这不仅导致大量买房者通过保障房实现超额套利，权力寻租空间也很大，真正的低收入群体更难得到保障；也让保障房越建越少，不能持续提供社会保障。
一是明确了保障性住房体系的运作原则。也就是房子的建设和筹集、保障对象和标准、配售和管理、支持政策等方面的根本原则。回答了保障性的房源从哪里来、谁能买/租、怎么转让这些具体的问题。
二是首次明白准确地提出「让商品住房回归商品属性，满足改善性住房需求」。保障房按照「保本微利」原则进行配售，提供社会保障；商品房，则该涨就涨，该跌就跌，不再通过政策对市场进行过多干预。
并且保障性住房严格实施封闭管理，在「保障房体系」和「商品房体系」之间，划出了一条清晰的界限，彻底分开。
「住房双轨制」的明确，意味着我国住房制度改革正式从“探索期”，进入了“发力期”。这将彻底改变行业未来的供需关系，和商品房的开发思路。
其实，作为前两年房企“暴雷潮”的后续影响，从今年上半年开始，就一直陆续有房企退市。甚至可以说，掀起了一股千亿房企退市潮。
在这两年不破、不立的改革浪潮中，这些被“破”掉的高杠杆房企的退市，一方面，宣告了一个狂飙时代的结束，另一方面，也预示着行业出清正在进入到新阶段。
从下半年开始，高层对民营房企和优质房企进行保护的表态，越来越明确，措施也慢慢变得具体。
11月，金融监督管理机构又出台了更加具体的指导政策。提出了涉房贷款的「三个不低于」，要求金融机构定量给房企，尤其是民营房企融资输血。
12月13日，住建部副部长再次表示：支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题。部分房企在新增融资的过程中，已不再受到“三道红线”的限制。
保房企、保销售，将成为明年房地产行业的主旋律。政策从严苛转向呵护后，行业也将逐渐从衰退周期，转入复苏周期，进入一个触底反弹的新阶段。
12月底，随全国购房政策最严厉的超一线城市——北京、上海，迎来政策松绑，调控的最后一块坚冰，终于也开始融化，给今年全行业「五限放开」的基调，划上了一个圆满的句号。
属于今年的一个标志性事件，就是：过去楼市过热时期出台的调控手段，正式全面退出市场。
包括且不限于，限购、限贷、限价、限商、限售……9月份，全国范围内执行“认房不认贷”，核心城市扎堆取消限购、限售政策，行业郑重进入了购房政策最宽松的时期。
五限的放开，尤其是大范围的限购取消，将激活跨区域/跨城市的购房需求，进一步放大核心城市、核心区域对人口的虹吸效应。
地产行业也将进入到真正的「大分化时代」。这种分化，将体现在土地价格、销售价格、成交量等方方面面。
事实上，目前土拍市场已揭开了大分化的序幕。在12月份的土拍中，“新地王”重出江湖，和地块大量流拍的情况轮番上演。甚至在同一个城市的同一场土拍中，就不断出现冰火两重天的局面。
2024年，土拍市场和销售市场的“温差”，将会更加戏剧化，并慢慢的变成为行业未来的常态。
其实，不管是购房政策放开，还是保障房体系和资产管理政策的破局，归根结底，大的背景都是由于房地产市场供求关系发生了根本变化。
中央政治局的这个定调，也是今年发生的最重要的一个转变。将彻底影响行业未来的政策引导方向。
供求关系变化，并不是简单的供不应求，或者供过于求，而是从整体性的短缺时代，进入到结构性的过剩和短缺。
一方面，开启逆周期调节，稳定资产价格。另一方面，在全球化解体的大背景下，保证城市返乡人群有地方住，减少不稳定因素。
今年下半年，不少城市已经在推行「以旧换新」政策。开发商或政府机构，通过收购、置换、补贴等方式，鼓励和帮助已有住房的居民卖旧换新。释放出改善“房票”和资金。
今年租赁住宅的热度快速上升，很大程度上，也依赖于集体土地入市，释放出大量存量土地和房屋，用于大规模集中式租赁住房建设。
今年华润有巢顶级规模的租赁社区润堂·瀛海店，和北京万科泊寓成寿寺社区，都是由集体土地建设而成。给租赁赛道打开了更多的可能性。
7月份，国务院通过了《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，在8个超大城市、11个特大城市启动大范围的城中村改造。通过大城市棚改，来平衡市场的供需关系。
从政策层面上，开始鼓励成交高价地，打造高价格的高端改善型产品。彻底从土地供给层面上，对产品形态进行松绑。这将深刻改变未来住房产品的供应结构。返回搜狐，查看更加多
